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おはようございます。

にしむらです。

本日は工事中の京町家をご紹介します。
中京区は油小路通姉小路をちょこっと西へ行って下がったところにある
非常に都心の便利なところにある物件で鍛冶町といいます。
学区でいいますと人気の高倉小学校区、地下鉄の二条城駅までは徒歩4分
烏丸御池までは9分ぐらいの距離ですね。
祇園祭の山鉾からも近いですよ。


大きな地図で見る

現在の前道はわずか途中から細くなり2.2mほどですが、
建築基準法42条の2項道路=建替え可能=銀行ローン可能です。
実は・・舗装なしの地道だったのを祇園の花見小路や宮川筋のような
石畳にしようと工事中・・・。雰囲気が良くなる事、間違いなし!です。

IMG_7905s.jpg
なぜか、小さな鳥居(玉光明神さん)があり不思議な場所でもあります(笑)

物件は厨子2階型の3戸の連棟で今回は南の2区画を
大手不動産会社のみずほ信不動産販売さんから
販売します。(仲介手数料必要です。)
IMG_7903s.jpg
北側は投資用ゲストハウスの京宿家!
南側は住宅用リ・ストック京町家です。

間取りはまだ秘密にしておきます。
居住系のほうは4SDKかな?
敷地は約20坪、建物延べは26坪ほどになる予定です

IMG_7902s.jpg


表の天井は低いのですが建物の頂点がやや奥側にあるため
裏側の天井は意外と高いです。
IMG_7889s.jpg
↑判りにくいですが2階の奥の洋室です。

住居のほうは8月末の完成予定。
ゲストハウス(京宿家)のほうは9月ごろにプレオープンをする予定です。

皆様お楽しみに!



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