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みなさま

こんにちわ
にしむらです。

来週、再来週と新規でリ・ストック京町家が
連続でオープンします。

次週オープンは上京区片原町です!

場所は由緒ある立地で
上七軒を少し東にいったところで
千本釈迦堂という京都で現存するかなり古いお寺さん
(鎌倉時代創建)があるちょうど南になります。

カワイイ織屋建ての京町家をリノベーションした物件が
そう!片原町なのです。

間取、外観はこんなんです。↓
middle-gaikan[1]madori[1]

工事中でよくお伝えできませんが色調はダーク系でうまくまとまってます。
1階の床材はスギの無垢フローリングです!
玄関、和室からリビングまで風が抜ける間取で
広々と感じることができます。
IMG_7562s.jpg


・織屋建てならではの開放的なLDK。
IMG_7566s.jpg


・水廻りの上のちょこっと畳スペース(畳は画面ではまだですが)
⇒居眠りやゲストを泊めるスペースにしてもよし
⇒本棚を置いてもよし
IMG_7561s.jpg



・市松模様風のモダンなお庭
IMG_7567s.jpg


町家の多く連なる上七軒は表通りの電線の地中化事業などが行われるようです。
今後、周辺の美観が向上すれば町家の資産価値が高くなることも予想されます。
いろいろお店もありますし歩いて楽しい、面白い地域になりそうですね。


ちなみにファイナンスのお話ですが

価格は2480万円に決定しました。
2300万円のお借り入れ:10年の固定金利 2.2%(保証料後払い)京都中央信用金庫
であれば月々79500円の返済になります。

物件自体は11万円~13.5万円の賃料を予想しています。
小ぶりですが見所満載ですので是非現場まで足をお運びくださいませ!


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